Кризис не затронул одну отрасль – жилищно-коммунальное хозяйство. И это произошло потому, что это хозяйство находилось в глубочайшем кризисе еще до наступления всемирного финансового кризиса (извините за небольшой каламбур со словом «кризис»).
И, чтобы сдвинуть с мертвой точки очередную реформу в сфере ЖКХ, необходимо лишить жилищно-коммунальные управления (управляющие компании) дармовых денег, получаемые за услуги, которые они хронически НЕ оказывают. Именно этот поток нескончаемых податей от населения полностью заставляет их ничего не делать. Причем, не делать это десятилетиями.
- Что предлагаешь – не платить? – слышу восклицания наиболее сообразительных и нетерпеливых.
Наоборот! Исправно платить то, что положено. Но платить с небольшим нюансом. Именно эта изюминка заставит эти конторы «проснуться» от отсутствия этого золотого дождя, который кормил и кормит их нескончаемое количество лет.
Кратко и с иллюстрациями изложим свои соображения.
И давайте, для ясности изобразим прохождение денег – оплату за различные услуги – простыми рисунками.
Итак, берем жильцов одной квартиры (метка «а»), которые оплачивают живыми деньгами многочисленные услуги (метка «b»). Эти деньги идут различным организациям (метка «с») – телефон, свет, горячая вода и т.д.
Service money image 1
Выделим из всех платежей деньги, которые жильцы перечисляют ЖКУ (управляющей компании) за техническое обслуживание и капитальный ремонт. Именно, это – дармовые деньги, отдачу от которых никто из жильцов не видит.
Service money image 2
Если объединим несколько квартир в дом, то все деньги за этот вид услуг идут автоматически на банковский счет ЖКУ (управляющей компании). И этот поток денег заставляет ЖКУ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ. Аргументы для этого ничего-не-делания многочисленны и достаточно изобретательны. Сейчас не будет на этом останавливаться.
Service money image 3
А теперь – ГЛАВНОЕ!
Жильцы, например, одного подъезда перечисляют деньги, положенные по этим двум статьям, НА СВОЙ – индивидуальный для каждой квартиры – СЧЕТ В БАНКЕ. О чем автоматически уведомляется ЖКУ (управляющая компания).
Service money image 4
И, чтобы ЖКУ (управляющей компании) могла получить эти деньги, ЖКУ должно доказать/показать какое техническое обслуживание они выполнило. Или – хотят выполнить. То, что касается капитального ремонта, ЖКУ (управляющая компания) должны показать жильцам – всё того же подъезда – затрачиваемую сумму и цены на выполнение работ и материалы (сейчас они завышены в 5-10 раз). Скажете, что это – сложно? Во многих странах всё это прекрасно доносится до жильцов при помощи Интернета!
Далее. И только с разрешения жильцов! – деньги с этих счетов перечисляются на счет ЖКУ (управляющей компании) для выполнения капитального ремонта и оказания технического обслуживания.
Service money image 5
Почему? Потому что возможны варианты, когда деньги со счетов НЕ БУДУТ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ ЖКУ (управляющей компании). У ЖКУ могут быть конкуренты в лице солидных строительных организаций …
Service money image 6
… и многочисленных бригад, действующих на условиях подряда. Вполне вероятно, что отремонтировать подъезд будет дешевле и быстрее, пригласив бригаду мастеров. И именно этой бригаде жильцы подъезда перечислят деньги со своих счетов в банке.
Service money image 7
В такой обстановке – конкурентной борьбы за деньги жильцов – скорее всего ЖКУ прекратят свое существование. И, слава Богу! Им на смену придут управляющие компании, которые смогут работать на таких условиях.
Service money image 8
Вполне резонный вопрос – цена вопроса?
При таком подходе, государство – в лице банковской системы – ничего не теряет! Ведь жильцы перечисляют деньги в банк. И эти деньги будут «крутиться» в системе государства, принося доход.
И население, и государство будут уверены в том, что эти накопления не исчезнут бесследно в закромах ЖКУ (управляющих компаний), как это происходит десятилетиями. И сам вопрос о жилищно-коммунальной реформе наполниться реальными деньгами, которыми будут распоряжаться сами жильцы!
В РФ сфера оказания коммунальных услуг – это хорошо отлаженная кормушка для чиновников, поддержание которой идёт на самые верха управляющей структуры. Никому из чиновников не надо, чтобы поступающие к ним деньги вообще тратились.
В десятке крупных городов есть конкуренция между «Управляющими компаниями», там эта схема может сработать. На основной территории РФ конкуренции нет.
И чтоб жильцы сами распоряжались своими деньгами, они (жильцы) должны быть весьма влиятельными людьми.
В целом система не выгодна власти.
Уважаемый Andrey Molfly, спасибо за комментарий! Больше склонялся к тому, что эти деньги прямым потоком идут в криминальный мир. Потому, что такому ходу денег никто не мешает и не помешает. Ведь их всё равно никто никогда не увидит в виде технической помощи, текущего и капитального ремонтов. Во-вторых, манера поведения – жесты, мимика, лексика – ответственных работников ЖКУ в точности повторяет ту, которую ежедневно показывают по телевидению в фильмах про криминальные разборки. «Шо», «не поал», «без базара» – просто классика жанра. Такое впечатление, что власти кормятся от наших официальных налогов, а криминальный мир от наших коммунальных выплат. Причем, отчисления на содержание милиции – от общих налогов – значительно меньше коммунальных сборов. Запускают ли власти свои руки в эти денежные потоки? Если следовать народной мудрости – лишних денег не бывает!